住宅購入 、学校までの距離。 現在、土地探しをしているのですが、なかなか予算と広さと立地のバランスの取れた場所がなく、苦戦しております。 私の条件の中で、学校までがすごく近いというのが絶対条件なので すが、学区がいりくんだ地域で小学校が近いと中学校がすごく遠かったり、逆だったり。 小中近い場所は人気なのか、売地がほぼありません。 学校までの距離をすごくこだわってしまうのは、私の母が交通事故で車にはねられ亡くなった為で、通学班に車が突っ込んだニュースなどをみると、とても他人事には思えず…そして子供が女の子二人なので防犯の面でも、中学の部活帰り、一人で暗い道を歩かせるのは嫌だと、まだ子供は小さいのですが心配してしまいます。 不動産屋さんからはたった6年、3年の事じゃないですか。と言われてしまったりもするし、なかなか土地が見付からず、私がこだわるからだと申し訳ない気持ちになってしまいます。...

購入した土地の地下２メートルから処理不能な産業廃棄物が大量に出て来て土壌汚染の心配があり土の入れ替えが必要とのこと。責任はどこにあるのでしょうか さいたま市の業者から昨年１０月購入した土地に、６月に別のホームメーカー独自の耐震設計で住宅を建設しようとしたら地下２メートルから処理不能な産業廃棄物が出て来て、土壌汚染の心配があり土の入れ替えが必要とのことです。 土地を買った業者からは購入時そんな説明は全くなく、「瑕疵担保ではないか」と連絡したら「そんなに深く掘らないでベタ基礎で立てれば良いだろう」と言われました。 工事の取りやめもしたくないですし、土地を販売した不動産会社に補償してもらえないのでしょうか？ 資金がないので自前で土の入れ替えもできないです。 弁護士さんに相談できるような余裕もないので・・・どなたかアドバイスどうか宜しくお願いします。

家庭菜園用の借地を探しています。 何処で調べられるのでしょうか？ 希望はさいたま市近辺です。 やはり不動産屋さんでしょうかねぇ？？？

ゴミ当番について。 さいたま市に住んでもう1年になります。 賃貸なのですが、ゴミ当番が回ってくるのは普通ですか？ いままで15年、都内、神奈川など賃貸に住んでましたが当番が回ってきた事はありませんでしたし、何か言われた事もありません。 今のところに引っ越してきて、2回ほど近所の方に『ちゃんとゴミ当番やりなさい』的なことを言われたのですが、不動産からも何も聞いていないですし（賃貸契約のときも何も言われてないです）、もしゴミ当番があるとすれば自分の番がいつなのか回覧板みたいなもの？も無いです。 賃貸でも地域に寄って当番があったりするのでしょうか？

就職のため今年春から東京で2人暮らしを始めます。 初東京、初2人暮らしのため東京の不動産や交通の事情がまったくわかりません。 どこか家賃、交通、環境などの点でお勧めの場所はありますか？ 勤務地は西東京市田無です。 不動産サイトで西武新宿線のさいたま県がいいですかね？ 新宿まで 交通機関で1時間以内。 西東京市田無駅まで 交通機関で40分以内の場所でお願いします。 できれば住所は東京都がいいです。八王子市とかはそうですか？ 2LDKで２F以上。風呂トイレ別。家賃は9万くらいでお願いします。駐車場込みで10万円以内でお願いします。 築年数は5年以内でお願いします。

尖閣諸島問題での質問です、地権者側週刊誌に掲載されて居ました。 東京都で無く銀行側の手に渡る可能性有りますか、心配です。 「週刊文春の記事1部分ですが」 尖閣諸島地権者に「負債40億円」が発覚！ 2012.08.01 18:00 4月の石原慎太郎都知事による購入発言を受け、都が買収交渉を進める尖閣諸島地権者の栗原國起氏が、約40億円にのぼる負債を抱えていることが週刊文春の取材で明らかになった。 國起氏はさいたま市大宮区の大地主であり、大宮区近辺に多くの不動産を所有している。不動産登記簿謄本によれば、三菱東京UFJ銀行は一昨年3月末、國起氏が所有する物件に極度額24億5000万円の根抵当権を設定し、38件もの担保を取っている。一方、埼玉縣信用金庫も昨年9月に大宮区内の不動産に極度額15億円の根抵当を設定している

レオパレス21。 入居時の初期費用が安くつく・・・が謳い文句ですね。 ここって、退去時にもめやしないか心配してます。 どーなん？ 以下、ヤフーニュースからの抜粋。 賃貸アパート大手の「レオパレス２１」（東京都中野区）が宅地建物取引業法（宅建業法）に違反し、さいたま市の事務所に専任の宅地建物取引主任者を配置していなかったことが国土交通省の調べで分かった。登録されていた取引主任者は本社に勤務していた。１１月に分かり、国交省は処分を検討する方針。 宅地建物取引主任者は契約前の重要事項の説明や契約書面の交付などを行う。不動産業の登録事務所は従業員５人につき１人以上の専任の取引主任者を配置しなければならないと定められている。 国交省によると、埼玉県と合同で１１月中旬、さいたま市内のレオパレス２１の事務所を抜き打ち調査。宅建業法に定めた業者票の掲示をしていなかったうえ、業者票に記された専任の...

こんな中古住宅、購入して予算内で増築できますか？ はじめまして。非常に困っておりまして質問します。 さいたま市の中古住宅（平成16年築/30㎡）付土地を購入し、増築（40㎡くらい/寝室・玄関・子供部屋2部屋・廊下）しようとしている者です。 手付金を支払い、いざ、増築プランをたてようと一級建築事務所さんに現調してもらった際に下記の指摘がありました。 （今考えると契約前に調べておくことですが） 【指摘点】 ①基礎が玉石（独立というのか石場建てというのか）のロフト付ログハウス *確認申請確認済証有（玉石で申請） ②完了検査証なし（しかも3m延焼ラインにかかっている外壁が確認申請時の部材と異なる） *契約時に平成16年は任意だったのでなくても問題ないと説明有り 増築に関する見解も 不動産さんの営業 このような増築の事例はたくさんありますので増築はなんら問題はない。 グループ会社に建...

[不動産カテ]さいたま市大宮区には1億3千万円の31階億ションの分譲がありますが、今のデフレ時代他の都市にも億ションはありますか？ ○東京都心の中心部以外おそらく無いでしょう。 ある場合、証拠も載せて下さい。

中古マンションが売れ始めてるのはアベノミクスのおかげですか？ それとも、新築マンションより安いからですか？ 中古マンションが値上がりしてます。 、 J-CASTニューストピックス社会 首都圏中古マンション値上がり 4か月ぶりに復調 2013/7/23 12:43 2013年6月の首都圏の中古マンション価格は、70平方メートルあたり2770万円（前月比0.4％上昇）と、4か月ぶりの上昇になった。 不動産調査会社の東京カンテイが2013年7月22日発表した。主要都市では東京23区が3972万円（同0.3％上昇）、横浜市2539万円（同0.8％上昇）、さいたま市2115万円（同0.7％上昇）といった結果と成り、都市部の復調傾向が鮮明になった。 一方近畿圏は、3か月連続の下落となる1798万円（同0.2％下落）に。中部圏は1480万円（同0.1％増）だった。 http:...

至急お願いします!! 賃貸契約やめるには です 私と主人は福島県在住 さいたま市に主人の父（65歳）と兄（40歳）が済んでいます 父は休みなしで働くほど仕事は真面目 兄は契約社員で収入にムラあり 洗濯も掃除もせず弁当のゴミを半年一年平気で部屋にためて、主人が年末年始に行ってキレて捨てて、布団買ったり大掃除する始末 健康保険も生命保険も払えず停止 その家を３月までに出なければならず、今年の正月に主人が大きな荷物や売れる物を処分してきました。 私も２歳から３人の子供連れて行きました にもかかわらず先週ようやく不動産屋に行って一戸建て４部屋８万をすすめられたそうです 主人が行くと行っても断り片付け全くせず、あわてて３日前こっちに相談がきた次第です!! 寝る間もおしんで私がパソコンで家を探し近所にマンション見つけました 家賃も安くて綺麗で家賃保証会社加入可能、シニア入居可能、父に写真付...

信頼できる不動産投資セミナーの探し方 中古マンションや木造アパートのオーナーになるような投資に興味があります。 （土地を持っているわけではなく、一介のサラリーマンです） まだ情報がないので興味を持っているだけで 現実的にやりたいか、向いているのか、できるのかは これからじっくり検討するところです。 最初のとっつきは一人で本を読むより、 セミナーなどで話を聞こうかなと思っているのですが しかし 経済学部を出た実弟から、 「不動産会社やアパート・マンション建設会社主催のセミナーは 自分以外はすべてサクラのような状況のことがあり 雰囲気に乗せられて契約させられてしまうので行くな」 と釘を刺されました。 となると、自治体主催や新聞社など大手の企業のセミナーを探すことになると思うのですが ググり方が悪いのかうまくヒットしません。 「自治体 不動産投資 セミナー」などで検索しているのです...

不動産について、建物は、自分名義、土地は母親と長男の名義、兄弟5人。母親は認知症です。母親が死亡したら母親分の土地は分けることになっております。自分と長男は売却したいが、なかなかいない。 不動産も良い返事がない。投資目的で売却できないか。建物34坪30年、土地32坪、東南角地。お知恵かしてください。場所埼玉県さいたま市

中古住宅購入の際の、値引き交渉について。 たびたびお世話になります。 明日、中古住宅購入の打ち合わせを不動産屋さんと行います。 さいたま市のとある区で、中古住宅購入を考えてお りますが、予算的に少しオーバーしますので、値引き交渉をいたします。 添付の資料は、値引きの材料となりますでしょうか？ 私が購入予定の家は、駅19分、物件価格2680万円、土地面積110平米、形状ほぼ長方形、延べ床面積102平米、建築年平成14年、前面道路 市道北西6メートル、2種中高、建ぺい率/容積率 60/200。 添付の写真ですと、2行目3行目にちかいのかな、と思っています。 しかし、2行目3行目はおそらく新築の物件の取引だと思われます。 新築で2600万円ぐらいの相場の場所で、築14年ほどの中古住宅を2680万円では高くありませんか？ と、交渉したら、どうでしょうか。 ちなみに、私が購入し...

埼玉県さいたま市大宮区の物件で3棟50戸専任で任せてみようかなと考えております。 不動産賃貸管理仲介の紹介について各業者の長所、短所を教えて下さい。 １、エイブル保証 ２、大和不動産 ３、アップル ４、武蔵コーポレーション ５、ワンステップハウス ６、中央ビル管理（ポラス） ７、レックス大興 ８、ハウスコム ９、ハウスメイト 以上 長所、短所、その他ご意見がございましたら伺えたらと思います。 よろしくお願い致します。

部屋探し。 来春から就職で埼玉県で一人暮らしをすることになりました。現在は仙台に住んでいます。 今からの物件探しは遅いのはわかっています。しかし３月22日にはもう引っ越ししていなければなりません。ネットなどでも探してはいるのですが、不動産屋さんに出向いて探したほうがいいと聞きました。時間もあまりないので明後日物件探しに埼玉に出向こうと思っています。１日で決めるつもりです。 ①物件はさいたま市桜区(与野)、見沼区(東大宮)、上尾、川口周辺で考えているのですがどの辺の不動産屋さんに行けばいいのでしょうか。またチェーン店などのほうがよいのでしょうか。 ②時間がなく１日しか時間がありません。厳しいでしょうか。 ③不動産屋さんに突然行っても部屋探しはしてくれるのでしょうか。事前に連絡のうえ条件等伝えて絞ってもらっておいたほうがよいのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

大阪・賃貸の相場 現在、大阪で単身向けの賃貸マンションを探しています。今は埼玉に住んでいて、関西への居住経験はありませんが、おおよそどのエリアが人気でどこが不人気かは心得ているつもりです。（また、大阪市24区の各区の人口増加率のデータも知っております。） 大阪駅から電車で20分圏内で……と考えて、 ・ワンルーム以外で20㎡以上 ・築10年以内 ・駅徒歩5分以内 ・3階以上 ・バス・トイレ別 ・室内洗濯機置き場 ・大阪市南西部は除く を条件に探していました。大阪市の地価を考えると、さいたま市よりは確実に家賃は高いだろう、と踏んでいたので、予算は7万円でした。 しかし、Yahoo不動産で条件を入力し、家賃の安い順に並べると、出てくる出てくる……もう100％おとり物件だろう、と思うようなものがザクザクでした汗 suumoなら審査もあるし、と思ってsuumoに切り替えましたが、それでも5万円以...

さいたま市見沼区はデジタル放送がまだ見れないと不動産屋さんから聞きましたが実際は見れるのでしょうか? よろしくお願いいたします。

さいたま市浦和区の小学校について 来年の３月に、福岡からさいたま市の浦和区に引っ越すこととなり、来年息子の小学校入学と重なる為 どの小学校にするか大変迷っています。 京浜東北線で浦和か、北浦和駅周辺で（駅から20分圏内）探しています。 色々と調べると、常盤小学校が人気で、常盤小学校ー常盤中学校に入れたい親が多く、 不動産屋に行っても、その区域はなかなか物件に空きがなく難しいと言われました。 常盤小学校以外でも構いません・・・。 どこか他に評判の良い小学校を知っている方、教えてください。 よろしくお願いします。

築30年ライオンズマンション購入について さいたま市に転居予定で住みたいエリアになかなか良い賃貸物件が見つからずに迷っていたところ、中古のライオンズマンションが売られており立地とし てはかなり気に入っています。（職場まで車で10分、駅まで徒歩12分） 価格はフルリフォームして1180万円、1番躊躇しているポイントとしては築30年というところ、不動産屋さんが良いことばかりしか言わず根拠のない事？を言ってくる（とにかく買えば売却や賃貸もできるし、今後20年住んだとしてもライオンズのブランドから絶対売却できますとか） 正直築30年のマンション、売却や賃貸はできたら良いくらいで考えないとダメかなと私は思うのですが、、、 ちなみに賃貸だと家賃補助が3万円会社からでるのでそれを込みで計算して25年以上住まないとトントンにならない計算でした。ちょっと不便な立地でも賃貸にするか、購入がよいか意見を頂機体...